Posibleng bumili ng bahay sa Estados Unidos nang walang numero ng social security (SSN). Ito ay maaaring mukhang imposible, dahil ginagamit ang SSN upang maitaguyod ang iyong kasaysayan ng kredito (Mahalaga kapag kumukuha ng isang pautang). Gayunpaman, ang mga dayuhan na walang SSN ay maaaring gumamit ng isang Bilang ng ( ITIN ) Indibidwal na Pagkakakilanlan ng Nagbabayad ng Buwis upang makakuha ng isang kard ligtas na kredito , at pagkatapos ay gamitin ang card upang bumuo isang positibong kasaysayan ng kredito .
Posible ring subukan ang pagiging karapat-dapat sa kredito sa pamamagitan ng pagpapakita na ang mga bayarin ay binabayaran sa tamang oras. Gusto din ng mga nagpapahiram na makita na mayroon kang malaking mga reserba sa isang likidong U.S. bank account, pati na rin isang kasaysayan ng matatag na trabaho . Sa huli, ang isang mamimili sa bahay na walang numero ng social security ay maaaring magbigay upang magbigay ng isang malaking halaga ng pera sa paunang bayad sa isang bahay, ngunit mabibili pa rin ito.
Mga pangunahing punto na dapat tandaan:
- Kung ang isang tao ay walang numero ng seguridad sa lipunan, maaaring makatulong ang isang Indibidwal na Indibidwal na Nagbabayad ng Buwis na bumili ng bahay kung natutugunan ang iba pang mga kinakailangan.
- Ang pagpapatunay na makakakuha ka ng isang credit card at gumawa ng buwanang mga pagbabayad sa oras ay mahalaga sa paglaon pagmamay-ari ng isang bahay nang walang numero ng social security.
- Ang kakayahang gumawa ng isang paunang bayad na 20% o higit pa ay isang mahusay na hakbang sa pagpapakita sa mga bangko na maaari mong panghawakan ang pagbili ng isang bahay.
- Maaaring mas madali ito kaysa sa iniisip mong manirahan dito sa US Sa halip na isang numero ng seguridad sa lipunan, kakailanganin mo ng isang ITIN, Indibidwal na Identification ng Indibidwal na Nagbabayad ng Buwis.
Kung mayroon kang isang ITIN at natutugunan ang mga kinakailangan na nakalista sa ibaba, maaari kang makarating sa iyong paraan upang maaprubahan ang iyong utang sa bahay nang walang SSN.
Magkaroon ng isang maliit na kredito
Maaari ba akong bumili ng bahay nang walang seguridad sa lipunan? Ang pinakamahalagang bagay ay kakailanganin mo ang isang kasaysayan ng kredito . Ipinapakita nito ang mga nagpapahiram kung paano mo hahawakan ang iyong pananalapi. Nang walang numero ng seguridad sa lipunan, maaaring mukhang imposible ito. Gayunpaman, may mga paraan sa paligid nito. Karaniwan, ang mga dayuhan na may a ITIN maaari silang makakuha ng a sinigurado ang credit card .
Ang ganitong uri ng credit card ay mayroong a security deposit iyon ay ideposito dito. Ang security deposit ay katumbas ng iyong credit line. Sabihin nating naglagay ka ng $ 500, pagkatapos ay mayroon kang isang linya ng kredito na $ 500. Kung hindi mo natutugunan ang utang, gagamitin ng kumpanya ng credit card ang pera mula sa deposito upang bayaran ang iyong account.
Sa sandaling nakapagtatag ka ng isang kasaysayan na may isang credit card na naka-secure sa loob ng 6 hanggang 12 buwan , maaari kang mag-apply para sa isa o dalawang karaniwang mga credit card. Ang isang hindi naka-secure na credit card ay walang security deposit. Nakatalaga sa iyo ang isang linya ng kredito na maaari mong gastusin. Pagkatapos ay dapat kang gumawa ng hindi bababa sa minimum na buwanang mga pagbabayad sa tamang oras. Siyempre, pinakamahusay itong gagana kung magbabayad ka ng higit sa minimum na pagbabayad, kahit na buong pagbabayad ng singil. Ang regular na paggamit ng iyong credit card ay makakatulong sa iyong makabuo ng credit.
Magagamit ang mga alternatibong pagpipilian sa kredito
Bilang karagdagan sa mga naka-secure at hindi naka-secure na mga credit card, maaari kang magpakita ng alternatibong kasaysayan ng kredito. Anumang panukalang batas na regular mong binabayaran at hindi ka nag-uulat sa mga biro ng kredito ay maaaring bilangin bilang alternatibong kredito.
Ang pinakakaraniwang alternatibong mga pagpipilian sa kredito ay ang pagbabayad ng renta, matrikula, at seguro. Kung regular mong binabayaran ang iyong mga kagamitan o anumang iba pang mga singil sa bawat buwan, maaari rin nilang mabilang. Upang makapagtatag ang isang nagpapahiram ng isang kasaysayan ng kredito sa mga account na ito, kakailanganin nila ang patunay ng iyong mga napapanahong pagbabayad.
Maaari mong ipakita ang mga nagpapahiram sa iyong nakanselang mga tseke para sa mga pagbabayad bawat buwan, pati na rin ang iyong mga bank statement na nagpapakita ng mga pag-withdraw. Mas nakakatulong ito kung mayroon kang patunay mula sa provider na babayaran mo ang iyong mga bayarin sa tamang oras. Maaaring punan ng iyong may-ari ang isang pormang Rent Verification at ang iyong kumpanya ng seguro, kumpanya ng utility o paaralan ay maaaring sumulat ng isang liham na nagpapahiwatig kung binabayaran mo o hindi ang iyong mga singil sa oras. Karaniwan, ang isang 12-24 buwan na kasaysayan ay sapat.
Gumawa ng isang malaking bayad
Gusto ng mga nagpapahiram na makita na mayroon kang sariling pera na namuhunan sa bahay. Hindi mo makukuha ang 3% mga programang paunang pagbabayad na nakuha ng mga nangungutang na may numero ng social security. Kadalasan, kakailanganin mo ng hindi bababa sa isang 20% na paunang bayad, ngunit ang isang mas mataas na paunang pagbabayad ay madaragdagan ang iyong mga pagkakataon ng pag-apruba.
Kakailanganin mong ma-verify kung saan nagmula ang iyong mga pondo para sa paunang bayad. Nangangahulugan ito na kailangan mong ipakita ang hindi bababa sa huling dalawang buwan ng mga bank statement. Gayunpaman, ang ilang mga nagpapahiram ay maaaring mangailangan ng hanggang 12 buwan ng mga pahayag sa bangko upang matiyak na ang perang ginamit mo para sa paunang bayad ay hindi isang pautang at ang iyong sariling pera na nai-save mo para sa paunang bayad.
May mga pagpapareserba
Karamihan sa mga nagpapahiram ay nangangailangan din na mayroon kang mga reserba sa kamay. Ito ang pera na mayroon ka sa isang US bank account na maaaring sakupin ang halaga ng pautang. Ito ay tulad ng isang emergency fund kung sakaling tumigil ang iyong kita at hindi ka maaaring magbayad ng pautang.
Sinusukat ng mga nagpapahiram ang iyong mga reserbang batay sa bilang ng mga pagsingil ng mortgage na saklaw nila. Kung ang iyong pagbabayad ng mortgage ay $ 2,000 at mayroon kang naka-save na $ 20,000, mayroon kang 10 buwan na mga reserba. Ang mas maraming mga pagbabayad ng mortgage na maaari mong sakupin sa iyong mga reserba, mas mabuti ang iyong mga pagkakataon na maaprubahan ang iyong mortgage.
Magkaroon ng disenteng kasaysayan ng trabaho
Sa wakas, nais ng mga nagpapahiram na malaman na mayroon kang isang matatag na trabaho. Marahil ito ang dahilan na nais mong manirahan sa Estados Unidos, ngunit kailangan mong patunayan ito. Nang walang matatag na trabaho, makikita ka ng mga nagpapahiram bilang isang mataas na peligro ng default. Kung hindi ito ang iyong sariling bansa at nagkakaroon ka ng problema sa pananalapi, madali itong maglakad palayo sa bahay.
Sa isang matatag na trabaho, mayroon kang isang dahilan upang manatili dito. Ipinapakita rin nito ang mga nagpapahiram na mayroon kang maaasahang kita upang matulungan kang mabayaran ang iyong mortgage. Karaniwan, ang isang 2-taong kasaysayan na may parehong employer ay perpekto para sa iyong pag-apruba sa pautang sa bahay.
Bilang karagdagan sa iyong kasaysayan ng trabaho, gayunpaman, kakailanganin mong ipakita na mayroon kang hinaharap sa employer na ito. Sa madaling salita, dapat masabi ng iyong nagpapahiram nang lampas sa isang makatuwirang pag-aalinlangan na magagawa ka sa parehong lokasyon para sa mahuhulaan na hinaharap. Kung mayroon kang isang kontrata na magtatapos sa lalong madaling panahon, halimbawa, hindi iyon katibayan ng matatag na trabaho.
Maaari kang makakuha ng isang pautang na walang numero ng seguridad sa lipunan hangga't mayroon kang mga kwalipikadong kadahilanan. Ang paghanap ng nagpapahiram ay maaaring maging medyo mahirap kaysa sa kung mayroon ka ring numero ng seguridad sa lipunan, ngunit may mga nagpapahiram. Patuloy na maghanap hanggang sa makahanap ka ng isang nagpapahiram na tumatanggap sa iyong ITIN at nagbibigay sa iyo ng mahusay na mga rate at tuntunin sa utang.
Maaari bang bumili ang mga taong may mga numero ng ITIN ng mga bahay sa US?
Oo Sa kabila ng maaaring narinig, ang mga taong walang numero ng social security ay maaaring maging mga may-ari ng bahay. Kakailanganin lamang nilang gamitin ang kanilang ITIN (Personal na Taxpayer Identification Number) upang mag-apply para sa isang bahay. Ang numerong ito ay nagpapatunay na habang wala kang isang numero ng seguridad sa lipunan, ginagawa mo pa rin ang iyong tungkulin sa bahagi ng bansa na magbayad ng iyong mga buwis.
Dahil inilalagay ka na nito sa kategorya ng mga responsableng tao na may malinaw na ugnayan sa Estados Unidos, madali kang makakakuha ng isang pautang sa mortgage na inaprubahan ng isang nagpapahiram. Ang nag-iisa lamang na problema ay maaaring kailangan mong iwanan ang mga tradisyunal na bangko at maghanap ng mga pribadong nagpapahiram.
Ang mga tradisyunal na bangko ay mas nag-aatubili na pondohan ka, lalo na't mahigpit ang mga ito pagdating sa dokumentasyon. Gayunpaman, kapag nagpunta ka sa isang pribadong nagpapahiram para sa isang personal na pautang, maaari mong makita ang isa na pinakahinahon sa mga tuntunin ng kundisyon at kundisyon.
3 mga kadahilanan kung bakit ang mga taong may numero ng ITIN ay dapat bumili ng mga bahay
Ang pagiging isang may-ari ng bahay ay isang ritwal ng daanan para sa maraming mga tao, at ito ay isang bagay na pinapangarap nating lahat. Siyempre, ang pagrenta ay maaaring maging napaka-maginhawa, lalo na kapag wala kang mga pondo. Gayunpaman, maraming mga kadahilanan kung bakit maaaring gusto mong maging isang may-ari ng bahay.
Ito ay isang mahusay na pamumuhunan
Hindi tulad ng mga sasakyan o iba pang mga pagbili na may posibilidad na mawalan ng halaga sa paglipas ng panahon, tataas lamang ang halaga ng bahay at malamang na pahalagahan sa paglipas ng panahon. Siyempre, ang bawat merkado ay magkakaroon ng sarili nitong mga pagkakaiba, ngunit isinasaalang-alang na ang mga presyo ng bahay ay tataas bawat taon, kahit na sa mga oras ng pag-urong, ito ay tiyak na isang mahusay na pamumuhunan.
Mga benepisyo sa pananalapi
Lubhang interesado ang pamahalaang pederal sa pagyamanin ang pagmamay-ari ng bahay, dahil pinapalakas din nito ang paglago ng ekonomiya. Bilang isang resulta, nag-aalok ito ng mga insentibo sa buwis para sa mga may-ari ng bahay; Ang pinakamahalaga ay ang pagpipilian upang mabawasan ang interes mula sa iyong pagbabayad ng mortgage sa iyong pagbabalik ng buwis sa kita. Totoo ito lalo na sa simula ng mortgage, kung saan ang karamihan sa mga pagbabayad ay ginawa sa interes.
Patatagin ang iyong mga gastos sa pabahay
Kapag nagrenta ka, walang garantiya na mananatili ang renta ng pareho sa paglipas ng panahon. Maaari kang magrenta ng isang lugar ngayon, at sa halos 3 taon, sasabihin sa iyo ng iyong may-ari na tumaas ang presyo ng renta - kunin ito o iwanan ito. Wala kang ideya kung magkano ang babayaran mo sa hinaharap.
Gayunpaman, sa pamamagitan ng pagiging may-ari ng bahay, ang bahay ay magiging iyo, at ang kailangan mo lang gawin ay bayaran ang mortgage kapag hiniling. Siyempre, magbabayad ka tungkol sa 30 taon para sa pautang na iyon, ngunit hindi bababa sa alam mo na walang sinuman ang magtatapon sa iyo at na ang mga presyo ay hindi biglang tataas.
Paano bumili ng bahay na may numero na ITIN
Kaya paano ka makakabili ng bahay na walang numero ng social security at ang numero mo lamang ng ITIN? Kaya, ang proseso ay dapat na medyo prangka. Narito ang isang sunud-sunod na proseso para magawa mo ito:
Mag-apply para sa numero ng ITIN
Kung wala ka pang numero ng ITIN, ang unang bagay na dapat gawin ay mag-apply para dito. Pumunta sa website ng IRS at punan ang application na ginawang magagamit nila sa iyo doon.
Lumikha ng kasaysayan ng kredito
Upang makakuha ka ng pautang, kakailanganin mo ring mangolekta ng ilang kasaysayan ng kredito gamit ang numero ng ITIN na ibinigay sa iyo. Magsimula ng maliit. Mag-apply para sa isang credit card, a pautang sa kotse o anumang iba pang pagpipilian sa kredito. Gamitin ito paminsan-minsan upang lumikha ng isang tamang relasyon sa bangko. Hindi lahat ng nagpapahiram ay gagamitin ang iyong kasaysayan ng kredito upang matukoy kung makakakuha o hindi ng utang, ngunit makakatulong ito.
Lumikha ng tala ng bayad sa renta
Hindi maraming tao ang may kamalayan dito, ngunit maraming nagpapahiram ang tumingin sa iyong mga tala ng pagbabayad sa pag-upa bago sila bigyan ng mortgage. Ito ang dahilan: kung maaari mong bayaran ang iyong renta nang hindi bababa sa dalawang taon sa isang hilera, malamang na makakatanggap ka rin ng isang pautang.
Bumuo ng isang tamang kasaysayan ng trabaho
Kung nakikita ng nagpapahiram na may posibilidad kang matanggal nang isang beses bawat ilang buwan, maaaring hindi nila nais na bigyan ka ng isang pautang batay sa iyong numero ng ITIN. Gayunpaman, kung nakikita ka nilang matatag at malamang na magbayad ka ng iyong mga singil, kung gayon malaki ang posibilidad na makuha mo talaga ang utang.
Maghanap para sa mga nagpapahiram
Mukhang maganda at madali ang lahat, ngunit mayroon pa ring problema sa paghahanap ng isang nagpapahiram na nagbibigay ng mga pautang batay sa mga numero ng ITIN. Magsaliksik ka. Tumawag sa iyong lokal na bangko, o anumang iba pang pagpipilian na maaari mong makita. Maaari kang magkaroon ng stellar credit history, ngunit kung hindi ka makahanap ng tagapagpahiram, kung gayon lahat ito ay magiging wala.
Kumuha ng paunang pag-apruba
Kapag nakakita ka ng nagpapahiram, ang susunod na kailangan mong gawin ay kumuha ng paunang pag-apruba para sa personal na pautang na maaaring masakop ang iyong pautang. Ibigay ang kinakailangang dokumentasyon at kapag naaprubahan ka na ay maaari kang magpatuloy sa susunod at pangwakas na hakbang.
Hanapin ang bahay
Mayroon kang paunang pag-apruba, kaya sa puntong ito, ang kailangan mo lang gawin ay maghanap para sa bahay na gusto mo. Ngayon na paunang naaprubahan ka para sa utang, alam mo nang eksakto kung anong presyo ang maaaring mapuntahan mo. Kapag nahanap mo na ito, kunin ang utang at bilhin ang iyong pangarap na bahay.
ITIN mga pautang sa bahay
Naghahanap para sa isang taong bibigyan ka ng isang utang batay sa iyong numero ng ITIN? Pinakipot namin ang ilang mga pagpipilian:
Mga Kinakailangan
Ang mga kinakailangan ay depende sa nagpapahiram. Halimbawa, maaaring hilingin sa iyo ng ilan na magdala ng katibayan ng mga dependents kasama ang karaniwang dokumentasyon at makakuha ng isang ITIN batay sa iyong form na W-7. Hihilingin din sa iyo na magbigay ng ilang mga dokumento na ibinigay ng IRS.
FNBA
Sa pamamagitan ng paghingi ng a paunang bayad minimum ng labinlimang% At sa mga tuntunin sa mortgage na 15 hanggang 30 taon, ang FNBA ay isang mahusay na pagpipilian kung naghahanap ka para sa isang pautang sa ITIN. Dagdag nito, mabilis kang malapit at tatanggapin din ang karamihan sa mga uri ng pag-aari.
Nagkakaisang mortgage
Sa isang minimum na paunang bayad na 10%, nag-aalok ang kumpanyang ito ng mga pautang sa ITIN mula sa 5.375% hanggang 8.750%. Gayunpaman, ang lahat ay nakasalalay sa halaga ng utang, kaya kausapin ang nagpapahiram.
Punong 1 Bancorp
Kapag may pag-aalinlangan, maraming mga may-ari ng bahay ang pumupunta sa Punong 1. Maaari kang humiling ng 20% na paunang bayad, ngunit mayroon din itong magagandang presyo.
ACC Mortgage
Sa pamamagitan ng paghingi ng 15% na paunang bayad, ang isang ito ay perpekto para sa mga dayuhan na hindi maaaring magbigay ng tunay na patunay ng kita. Siyempre, maaari kang hilingin para sa patunay tungkol sa iyong kasaysayan ng kredito, ngunit ang lahat ng mga kinakailangan ay batay sa bawat indibidwal.
Pumunta sa Alterra
Sa isang minimum na 15% na paunang bayad, makakakuha ka ng isang 30-taong nakapirming rate, kasama ang mga pagbabalik sa buwis sa loob ng isang taon. Ito ay isang napaka-maginhawang pagpipilian para sa mga nais bumili ng bahay na walang numero ng seguridad sa lipunan.
Paano gumamit ng isang personal na pautang para sa isang paunang bayad sa isang bahay
Ang pagkuha ng isang personal na pautang sa Stilt ay dapat na isang madaling proseso, dahil mayroon lamang tatlong mga hakbang na kasangkot:
- Mag-apply para sa utang: ibigay ang dokumentasyong kinakailangan upang makakuha ng paunang pag-apruba. Sa kaganapan na kinakailangan ng higit pang mga dokumento, makikipag-ugnay sa iyo.
- Tumanggap ng alok: a Kapag nasuri ang iyong dokumentasyon, makakatanggap ka ng isang alok sa utang. Gagamitin mo ang halagang iyon upang maghanap ng mga bahay sa loob ng badyet.
- Simulang magbayad: Ngayon na natapos mo na ang utang at bumili ng bahay, oras na upang gawin ang buwanang pagbabayad sa mga oras na napagpasyahan.
konklusyon
Kahit na wala kang isang social security number, hindi ito nangangahulugan na hindi ka maaaring maging isang may-ari ng bahay. Ang kailangan mo lang ay ang iyong numero ng ITIN, isang mahusay na marka ng kredito, at ang pagnanais na magbayad nang tama sa oras. Hangga't gagawin mo nang maayos ang iyong pagsasaliksik, dapat walang problema sa paghahanap ng isang nagpapahiram na aprubahan ang iyong utang.
Nilalaman
- Magkaroon ng isang maliit na kredito
- Magagamit ang mga alternatibong pagpipilian sa kredito
- Gumawa ng isang malaking bayad
- May mga pagpapareserba
- Magkaroon ng disenteng kasaysayan ng trabaho
- Maaari bang bumili ang mga taong may mga numero ng ITIN ng mga bahay sa US?
- 3 mga kadahilanan kung bakit ang mga taong may numero ng ITIN ay dapat bumili ng mga bahay
- Ito ay isang mahusay na pamumuhunan
- Mga benepisyo sa pananalapi
- Patatagin ang iyong mga gastos sa pabahay
- Paano bumili ng bahay na may numero na ITIN
- Mag-apply para sa numero ng ITIN
- Lumikha ng kasaysayan ng kredito
- Lumikha ng tala ng bayad sa renta
- Bumuo ng isang tamang kasaysayan ng trabaho
- Maghanap para sa mga nagpapahiram
- Kumuha ng paunang pag-apruba
- Hanapin ang bahay
- ITIN mga pautang sa bahay
- Mga Kinakailangan
- FNBA
- Nagkakaisang mortgage
- Punong 1 Bancorp
- ACC Mortgage
- Pumunta sa Alterra
- Paano gumamit ng isang personal na pautang para sa isang paunang bayad sa isang bahay
- konklusyon
- Magkano ang dapat kong kikitain upang makabili ng bahay sa USA?
- Mga Kinakailangan Upang Bumili ng Isang Bahay Sa Florida
- Mga Kinakailangan Upang Bumili ng Isang Bahay Sa Estados Unidos - Gabay
- Tulong ng Gobyerno Upang Bumili ng Isang Bahay Sa Kauna-unahang Oras
- Tulong Para sa Mga Mamimili ng Unang Oras sa Bahay Sa Florida
- Mga Bangko na Tumatanggap sa Itin Upang Bumili ng Isang Bahay