Mababang Plano sa Pabahay ng Kita

Plan De Viviendas Para Personas De Bajos Recursos







Subukan Ang Aming Instrumento Para Sa Pagtanggal Ng Mga Problema

bakit hindi kumokonekta ang aking iphone sa wifi

Pabahay na may mababang kita . Kung ang pagbabayad ng renta sa bawat buwan ay nangangahulugang pagpindot sa ilalim ng iyong pag-check account, hindi ka nag-iisa. Ayon sa Center for Patakaran sa Pabahay, ang mga gastos sa pabahay at transportasyon ay tumaas ng 44% mula pa noong 2000, habang ang kita ng sambahayan ay tumaas lamang ng 25% .

Ngayon, ang mga sambahayan na may sapat na kita ay gumagasta ng higit sa 59% ng iyong taunang kita sa pabahay at transportasyon , higit sa dati. Sa pag-iisip na ito, hindi nakakagulat na, ayon sa Center for Budget and Priorities ng Patakaran, higit sa 4.9 milyong mga kabahayan ng Amerikano ang tumatanggap ng ilang uri ng pederal na tulong .

Kahit na ang subsidisadong renta ng gobyerno ay hindi lamang ang pagpipilian na mayroon ka, maaaring ito ang pinaka maaasahan kung kwalipikado ka. Ang pagkuha ng mga unang hakbang upang mag-aplay para sa pederal na tulong ay maaaring mukhang nakakatakot, ngunit sa wastong pagsasaliksik, mas madali kaysa sa iniisip mo.

Mga Pagpipilian sa Pabahay na Pinansyal na Pinondohan

Pampublikong pabahay

Mga bahay na may mababang kita . Ang pampublikong pabahay ay isang uri ng pag-aari ng pag-upa na na-subsidize ng pamahalaang federal. Nakasalalay sa kung saan ka nakatira, maaari itong maging isang apartment complex, isang serye ng mga duplex na bahay, o isang pangkat ng mga pribadong bahay. Sa aking kapitbahayan, ang mga pampublikong pasilidad sa pabahay ay karaniwang lima o higit pang mga gusali ng apartment na naipong sa isang lugar, halos kasinglaki ng isang bloke ng lungsod. Ang mga lugar na ito ay karaniwang sarado at maaaring magkaroon ng maliliit na parke, mga swimming pool at iba pang berdeng mga puwang.

Ang mga kumplikadong ganitong uri ay pinopondohan ng Kagawaran ng Pabahay at Pag-unlad ng Lungsod ng Estados Unidos ( SKIN ) , ngunit pinamamahalaan sila ng mga lokal na awtoridad sa pabahay. Ang paglipat sa pampublikong pabahay ay kapareho ng pagrenta sa isang pribadong may-ari ng bahay: Kailangan mong matugunan ang mga kinakailangan ng awtoridad sa pabahay at mag-sign ng isang lease. Ngunit hindi katulad ng pag-upa mula sa isang pribadong landlord, tumutulong ang awtoridad sa pabahay na matukoy kung magkano ang babayaran mo para sa renta: hindi bababa sa $ 25 o hindi hihigit sa 30% ng iyong buwanang kita, bawat mga alituntunin ng HUD .

Upang maging karapat-dapat para sa pampublikong pabahay dapat mong:

  • Matugunan ang mga limitasyon sa mababang kita sa iyong estado
  • Maging isang mamamayan ng Estados Unidos o magkaroon ng karapat-dapat na katayuan sa imigrasyon
  • Magbigay ng mga sanggunian
  • Ipasa ang isang pagsusuri sa background
  • Makipagpulong sa isang ahente ng awtoridad sa pabahay nang personal

Ayon sa Department of Housing and Urban Development, 1.2 milyong kabahayan ang kasalukuyang nakatira sa pampublikong pabahay. Ang mga pasilidad sa pampublikong pabahay ay may limitadong puwang, at maaari kang maghintay ng maraming buwan (o kahit na mga taon sa ilang mga lugar) bago magbukas ang isang yunit sa iyong lugar. Kung walang mga openings kapag nag-apply ka para sa pabahay, ilalagay ka sa isang listahan ng paghihintay.

Subsidized pribadong pagmamay-ari ng pabahay

Kung hindi mo kayang maghintay para sa pabahay na subsidized ng gobyerno, maaari kang pumunta sa pribadong ruta. Ang mga complex ng pabahay na ito ay pagmamay-ari ng mga pribadong may-ari at mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari. Kapalit ng credit sa buwis, kinakailangan silang mag-alok ng kahit ilan sa kanilang mga apartment sa isang pinababang presyo sa mga pamilyang may mababang kita.

Ang mga complex na ito ay tinatawag ding mixed-income na pabahay, dahil ang ilang mga pamilya ay nagbabayad ng isang nabawasang rate habang ang iba ay nagbabayad ng buong renta sa merkado. Mukha silang anumang malaking kumplikadong apartment.

Ang halaga ng renta na dapat mong bayaran ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan. Ang ilang mga panginoong maylupa ay nag-aalok ng isang nabawasang flat rate sa sinumang kwalipikado, habang ang iba pang mga panginoong maylupa ay ibinabatay ang kanilang renta sa kanilang buwanang kita. Pangkalahatan, mas kaunti ang iyong kinikita sa bawat buwan, mas mababa ang upa na babayaran mo.

Upang maging karapat-dapat para sa subsidized na pribadong pabahay, dapat mong:

  • Kumita ng mas mababa sa maximum na buwanang kita (nag-iiba ito sa pamamagitan ng kumplikadong pabahay at estado)
  • Ipasa ang isang pagsusuri sa background
  • Matugunan ang mga kinakailangan ng may-ari na magrenta, na maaaring kasama ang pagpasa ng isang tseke sa kredito.
  • Kakailanganin mong hilingin ito nang direkta sa pamamagitan ng may-ari upang makakuha ng isang nabawasang rate. Gayunpaman, maaari kang makahanap ng mga kumplikadong magagamit sa iyong lugar sa pamamagitan ng paggamit ng HUD Low-Rent na Paghahanap ng Apartment .

Tulong sa pagbabayad ng renta

Pabahay na may mababang kita. Ang Programang Voucher sa Pabahay, na kilala rin bilang Seksyon 8 Medyo kakaiba ito sa subsidized na pabahay. Sa ilalim ng program na ito, nakatanggap ka ng isang voucher na maaari mong magamit upang magrenta sa mga pribadong may-ari at mga corporate apartment complex. Binibigyan ka ng program na ito ng higit na kalayaan kung saan ka nakatira. Gayunpaman, ang kumpanya ng pamamahala ng pag-aari ay dapat na nasa listahan ng naaprubahang listahan ng mga may-ari ng bahay ng Housing Voucher Program.

Sa Seksyon 8 , binabayaran mo ang bahagi ng renta at babayaran ng lokal na awtoridad sa pabahay ng publiko ang natitira. Pangkalahatan, ang PHA ay nagtatatag ng isang pangunahing halaga ng voucher batay sa kasalukuyang mga presyo ng merkado sa iyong lugar. Ibinawas ng isang ahente ang 30% ng iyong buwanang kita mula sa pangunahing halaga upang matukoy ang iyong buwanang tulong, ayon sa HUD. Maaari kang pumili upang magrenta ng isang pag-aari na nagkakahalaga ng halagang iyon o magrenta ng isa na nagkakahalaga ng higit pa kung kayang bayaran ang pagkakaiba.

Ang pagiging kwalipikado para sa Programang Pabahay ng Voucher ay maaaring medyo mahirap. Upang magawa ito, kailangan mo:

  • Matugunan ang mga alituntunin sa mababang kita ng estado
  • Humanap ng Seksyon 8 Naaprubahang Pag-aari
  • Ipasa ang isang background at / o credit check ng may-ari
  • Magbigay ng mga sanggunian sa may-ari

Tulad ng pampublikong pabahay, ang Programang Voucher sa Pabahay ay maaaring magkaroon ng mahabang oras ng paghihintay. Maaari kang nasa listahan ng naghihintay ng maraming buwan (o posibleng higit sa isang taon) pagkatapos mong mag-apply bago ka magsimulang tumanggap ng tulong.

Pag-arkila ng tulong sa mga lugar sa kanayunan

Kung nakatira ka sa isang lugar sa kanayunan, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang espesyal na uri ng subsidisadong pribadong pabahay na inaalok ng Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos. Sa ilalim ng programang ito, ang mga may-ari ng bahay ay tumatanggap ng mga espesyal na insentibo sa buwis para sa pag-aalok ng mga yunit sa isang pinababang presyo sa mga pamilya na may mababang kita. Upang maging karapat-dapat, ang iyong renta ay dapat lumampas sa 30% ng naayos na kita ng iyong sambahayan (pagkatapos ng mga kwalipikadong diskwento), ayon sa USDA . Dapat mo ring mabuhay o handa na lumipat sa isang naaprubahang pag-aari ng pag-upa.

Upang mag-aplay para sa programa ng Tulong sa Rental Rental, kailangan mo:

  • Patunay na ang antas ng iyong kita ay nasa o mas mababa sa USDA na limitasyon sa kita
  • Patunay na ang renta mo ay higit sa 30% ng iyong kita
  • Upang maipasa ang mga kinakailangan ng may-ari, na maaaring magsama ng credit at / o pagsusuri sa background

Hindi tulad ng iba pang mga pagpipilian sa pabahay na may mababang kita, ang programa sa Rural Rental Assistance ay pinangangasiwaan ng USDA. Upang mag-apply, makipag-ugnay sa iyong lokal na tanggapan ng USDA Rural Field Development. Gamitin ang Tagahanap ng Serbisyo ng USDA upang makahanap ng impormasyon sa pakikipag-ugnay.

Iba pang mga pagpipilian

Higit pa sa mga programang tulong na pinamamahalaan ng pederal, baka gusto mong siyasatin ang mga programang pinapatakbo ng iyong gobyerno ng estado at mga pinapatakbo ng mga samahang charity. Halimbawa, ang mga programa ng estado ay maaaring may kasamang mga pagpipilian sa tulong sa pag-arkila ng emergency; Kung nasumpungan mo ang iyong sarili sa isang nakatali at nasa peligro na mapalayas, maaari kang maging kwalipikado para sa isang beses na tulong upang matulungan kang makaya na makagapos. O, kung nagkakaproblema ka sa gawing huli ang iyong pera, maaaring mag-alok ang iyong estado ng libreng payo sa pamamahala ng pera.

Maraming mga charity ay nag-aalok din ng isang beses na tulong sa pag-upa. Halimbawa, ang isang charity ay maaaring makatulong sa iyo na magbayad ng isang security deposit upang lumipat sa isang bagong bahay.

Ang mga programang ito at ang kanilang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat mag-iba ayon sa lugar. Ang pinakamadaling paraan upang malaman kung ano ang magagamit ay makipag-ugnay sa iyong lokal na tanggapan ng awtoridad sa pabahay.

Mga Programang Tulong sa Federal Paano Mag-apply

Bagaman ang karamihan sa mga programa ay pinamamahalaan ng pamahalaang pederal, ang mga aplikasyon at pamamahagi ng mga pondo ay hinahawakan sa antas ng estado, at ang mga proseso ng aplikasyon ng estado ay maaaring magkakaiba-iba. Habang pinapayagan ka ng ilang mga estado na mag-apply online, ang ilan ay nangangailangan sa iyo upang magsumite ng mga aplikasyon sa pamamagitan ng koreo, at ang iba ay ginusto na bisitahin mo mismo ang opisina.

Upang gawing simple ang proseso, makipag-ugnay muna sa iyong lokal na awtoridad sa pabahay. Maaaring sabihin sa iyo ng isang ahente doon kung saan at paano mag-apply, pati na rin kung anong mga programang pang-estado at kawanggawa ang magagamit. Maaari kang makahanap ng isang tanggapan sa iyong lugar sa website ng Lokal na Impormasyon sa Pagrenta sa HUD.

Bago mag-apply, tiyaking handa na ang sumusunod na dokumentasyon:

  • Ang iyong lisensya sa pagmamaneho o ang pang-isyu na ID ng estado.
  • Isang kopya ng iyong kasunduan sa pag-upa
  • Kamakailang mga pay stubs
  • Isang kopya ng isang kamakailang pahayag sa bangko
  • Ang mga numero ng seguridad panlipunan ng lahat ng mga miyembro ng iyong sambahayan

Abot-kayang mapagkukunan ng Pabahay para sa mga County

Pangwakas na tala

Ang pakikibaka upang bayaran ang iyong renta ay maaaring maging nakakatakot, ngunit ang tulong ay magagamit. Magsimula sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa isang ahente ng Awtoridad ng Pabahay, mag-apply para sa anumang program na magagamit sa iyo, at patuloy na maghanap ng mas maliit, hindi gaanong kilalang mga programang tulong na maaaring napalampas mo. Tandaan na ang mga bagay na ito ay tumatagal ng oras - karamihan sa mga programa ay may higit na mga aplikante kaysa sa mayroon silang pondo, at ang mga listahan ng paghihintay ay hindi bihira.


Pagwawaksi: Ito ay isang artikulong pang-impormasyon.

Ang Redargentina ay hindi nagbibigay ng ligal o ligal na payo, ni nilalayon itong kunin bilang ligal na payo.

Ang manonood / gumagamit ng web page na ito ay dapat gumamit lamang ng impormasyon sa itaas bilang isang gabay, at dapat palaging makipag-ugnay sa mga mapagkukunan sa itaas o mga kinatawan ng gobyerno ng gumagamit para sa pinaka-napapanahong impormasyon sa oras na iyon, bago magpasya.

Mga Nilalaman