Tulong sa Florida Homebuyer

Subukan Ang Aming Instrumento Para Sa Pagtanggal Ng Mga Problema

Piliin Ang Operating System Pumili Ng Isang Programa Ng Projection (Opsyonal)

Ilarawan Ang Iyong Problema

Mga programang bumibili ng unang beses sa Florida , Ang pagbili ng bahay sa Florida ay maaaring maging isang mahirap. Masikip ang supply, at tumataas ang demand at presyo.

Kung ikaw ay isang mamimili ng bahay sa pamamagitan ng unang beses sa Florida Ang pag-navigate sa proseso, partikular ang bahagi ng pera, ay maaaring mukhang napakalaki.

Ngunit may magagamit na tulong na gagawing mas madali ang proseso at mailalagay mo ang pagbili ng bahay sa abot ng pinansyal. Iba't ibang uri ng mga programa sa pamayanan, estado at federal para sa mga first-time na mamimili sa bahay, partikular ang Florida Housing Finance Corp. ., ay may mga mapagkukunan mula sa payo sa pananalapi at pagpapayo hanggang sa mga abot-kayang programa ng mortgage.

Si Chip White, isang tagapamahala ng mamimili sa bahay para sa Florida Housing Finance Corp., na kilala bilang Florida Housing, ay nagsabi na ang mga hamon na kinakaharap ng mga mamimili sa Florida ay ang alam ng mga mamimili mula sa ibang mga estado, na pangunahing pagtaas ng gastos at kakulangan sa supply sa ilang mga lugar ng estado.

Ang mga programang tulad ng Florida Housing, na siyang awtoridad sa pabahay ng estado, at iba pang mga programa ng gobyerno ay gumagana sa mga naaprubahang nagpapahiram upang matulungan ang mga unang mamimili sa bahay sa Florida na may factor na gastos.

Nagbibigay din ang mga programa ng iba pang tulong sa pananalapi, kabilang ang mga gawad (pera na hindi kailangang bayaran) at iba pang mga pagtaas upang mapanatili ang mga pagbabayad at gastos.

Ang panggitna na presyo para sa isang solong pamilya na tahanan sa Florida noong 2020 ay $ 264,000, ayon sa Florida Realtors , isang samahan na kumakatawan sa Florida real estate brokers.

Hinulaan ng mga ekonomista ng estado na 347,000 katao ang lilipat sa Florida ngayong taon, halos 900 katao sa isang araw. Marami sa kanila ang gugustong bumili ng mga bahay. Samakatuwid, ang pagtaas ng takbo ng mga presyo ay malamang na magpatuloy.

Ang pag-alam kung anong mga mapagkukunan ang magagamit upang matulungan kang maunawaan at malutas ang mahirap na merkado ay gagawing hindi gaanong napakalaki ng proseso at makakatulong sa iyong makarating sa iyong pangarap na bahay.

Ang Kahulugan ng Mga Mapagkukunang Homebuyer ng Florida

Mga programang bumibili ng bahay sa unang pagkakataon Habang nagsasaliksik ka ng mga pagpipilian sa pabahay, makakakita ka ng maraming mga daglat na nauugnay sa mga ahensya, programa, at produkto. Ang kahulugan ng sopas ng alpabeto ay kalahati ng labanan.

Ang ilan sa mga mahahalagang ire-refer namin sa artikulong ito ay:

FHFC - Florida Housing Finance Corp. , o Pabahay sa Florida. Ito ay isang ahensya ng go-to para sa mababa sa katamtamang kita na mga Floridian na naghahanap upang bumili ng bahay, na nagbibigay ng mga mapagkukunan at programa upang gawing mas malinaw at abot-kayang ang proseso.
FHA - Ang Pederal na Pamamahala ng Pabahay, na nilikha sa gitna ng Malubhang Pagkalumbay noong 1934. Siniguro ng FHA ang mga pag-utang at pamantayan sa pagbuo.
SKIN - Ang Kagawaran ng Pabahay at Pag-unlad ng Lungsod ng Estados Unidos, na nangangasiwa sa FHA, ay mayroon ding iba't ibang mga programa na makakatulong sa mga mamimili sa bahay, kabilang ang mga beterano at kanilang asawa. Ang HUD ay hindi lamang mga programa, ngunit malawak na patnubay sa iyong mga karapatan bilang isang mamimili sa bahay, kung paano bumili ng isang bahay at isang pautang, at marami pa.
USDA - Ang ahensya sa pag-unlad sa bukid ng Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos ay mayroon ding mga programa para sa mga mamimili sa bahay sa mga lugar sa kanayunan.
PUMUNTA - Ang Kagawaran ng Beterano ng Estados Unidos, na gumagawa ng mga pautang sa bahay sa militar, mga beterano, at kanilang mga asawa.
Mga SME - Pribadong insurance sa mortgage, karaniwang kinakailangan para sa mga nanghiram na ang down payment ay mas mababa sa 20%. Nakakatulong ito na protektahan ang mga nagpapahiram kung ang borrower ay hindi makabayad at muling makuha. Karamihan sa mga mababa at katamtamang kita na first-time homebuyer na pautang ay may 3% na paunang pagbabayad, kaya malamang na kinakailangan ito kung bibili ka ng bahay.

Makakakita ka rin ng maraming mga sanggunian sa 30-taong nakapirming mga mortgage kapag naghahanap upang bumili ng isang bahay. Iyon ang mga pagpipilian para sa 90% ng mga mamimili sa bahay. Ang isang 30-taong naayos na rate na mortgage ay nangangahulugang binabayaran mo ang utang sa bahay sa loob ng 30 taon, na may rate ng interes at isang buwanang pagbabayad na hindi nagbabago. Ito ang pinakakaraniwang mga mortgage, dahil ang mga pagbabayad ay mas mababa at samakatuwid ay mas abot-kayang kaysa sa 15-taong mga rate.

Tulong para sa mga First Time Buyer sa Florida

Tulong sa Pamahalaang Pagbili ng Tahanan sa Florida . Ang isa sa mga unang lugar na maaaring bisitahin kung ikaw ay isang unang beses na bibili ng bahay sa Florida ay Pabahay sa Florida . Ito ay nilikha ng Lehislatura ng Florida 35 taon na ang nakalilipas upang matiyak na ang mga residente ng estado ay may abot-kayang mga pagpipilian para sa pagbili ng mga bahay sa isang hamon na merkado.

Pabahay sa Florida gumagana sa mga pamayanan, nonprofit, developer, pamahalaang pederal, at higit pa upang makabuo at magpatakbo ng mga programa na makakatulong sa mga tao na makahanap ng tamang tahanan sa estado.

Tulong sa pabahay sa Florida. Mayroon itong mga programa para sa mga mamimili, pati na rin ang mga nangungupahan, at mayroon ding mga programa para sa mga developer na hinihikayat silang magtayo ng abot-kayang pabahay. Ang mga potensyal na mamimili sa bahay ay dapat matugunan ang ilang mga pamantayan sa kita at kredito at dapat bumili ng kanilang unang bahay upang maging kwalipikado para sa mga programa sa unang-bahay na mamimili sa Florida.

Ang Florida Housing ay may tatlong pangunahing mga programa para sa mga first-time na bibilhin sa bahay:

Mga Programa para sa mga mamimili sa bahay : Iba't ibang 30-taong nakapirming rate ng paunang pautang sa mortgage para sa mga first-time homebuyer sa pamamagitan ng mga kalahok na nagpapahiram at nagpapahiram sa buong estado, kasama ang isang 30-taong maginoo na mortgage, iyong 30-taong 3% Plus na mortgage, at iyong programa ng Mga Bayani ng Militar para sa mga beterano at aktibong tungkulin militar. .
Programa ng tulong para sa ang paunang bayad : Tulong para sa ang paunang bayad at pagsasara ng mga gastos sa anyo ng pangalawang pautang sa bahay na ginagamit sa pautang sa bahay sa Florida na Pabahay.
Mortgage Certificate Program: Isang kredito sa buwis sa kita sa pederal na maaaring magamit sa isang unang pautang, na makakatulong na makabuo ng kita para sa isang nanghihiram na gagamitin upang makagawa ng pagbabayad ng mortgage at iba pang mga gastos sa sambahayan.

Mayroon din itong State Housing Initiative Association na tumutulong sa mga first-time na homebuyer na harapin ang mga hamon sa pananalapi na tukoy sa ilang bahagi ng Florida. Ang Florida Housing ay nakikipagtulungan sa lokal na pamahalaan, mga samahang nagbibigay ng pamayanan at mga lungsod (ang mga nakatanggap ng mga gawad ng HUD upang makatulong na himukin ang pagpapaunlad ng ekonomiya). Mahalaga na suriin ang website ng Pabahay sa Florida upang makita kung ang iyong komunidad ay may isang programa na makakatulong sa iyo ng higit.

Narito ang mga detalye sa mga programa sa mortgage sa bahay sa Florida:

Ang Florida HFA na Ginugusto ang Maginoo na Pautang

Ang Florida HFA Preferred Conventional Loan ay isang 30-taong nakapirming rate na mortgage na nagbibigay sa mga first time loan ng pahinga sa pribadong seguro sa mortgage. Ito ang pinakatanyag na alok na pahinga sa Florida Housing dahil binabawasan nito ang mga gastos at pinapayagan ang mas maraming tao na maging kwalipikado, sinabi ni White.

Nag-aalok ang produkto ng mga kwalipikadong mamimili sa bahay na nagbawas ng mga gastos sa seguro ng mortgage, mas mataas na kita sa programa at mga limitasyon sa presyo ng pagbili kaysa sa tradisyunal na 'mga utang sa bono' at mas madali (mas mababa ang mga papeles) para sa aming mga kasali na nagpapahiram, sinabi niya.

Ang mga kwalipikadong nanghiram ay nangangailangan lamang ng pribadong seguro sa mortgage na sumasakop sa 18% ng halaga, sa halip na 35% na karaniwang pamantayan kapag nanghihiram ng 97% ng gastos sa pagbili sa bahay (sa madaling salita, nagbabayad nang 3%).

Dahil ang utang ay nag-aalok ng isang mas murang premium ng seguro, ang buwanang pagbabayad ay mas mababa.

Ang Florida HFA ay Ginustong 3% Plus Maginoo na Pautang

Ito ay may parehong mga benepisyo ng maginoo Florida HFA loan, ngunit nagbibigay din ng isang bigyan para sa isang 3% down na pagbabayad at pagsasara ng mga gastos. Dahil ito ay isang gawad, hindi ito kailangang bayaran.

Programa sa pagpapautang sa gobyerno para sa mga bayani sa militar

Ang mga tauhan ng militar at mga aktibong beterano ng tungkulin ay maaaring samantalahin ang maraming mga programa na makakatulong sa mga 30-taong naayos na rate na mortgage, kabilang ang mula sa FHA, VA, at USDA Rural Development. Ang mga rate ng interes para sa mga pautang na ito ay karaniwang mas mababa kaysa sa maginoo, at maaari silang magamit kasabay ng iba pang mga programa sa pagbabayad ng pabahay sa Florida at pagsara ng mga programa sa tulong sa gastos upang higit na mabawasan ang mga gastos.

HFA Preferred Grant

Nagbibigay ang Florida Preferred Grants ng Pabahay ng 3% o 4% ng presyo ng pagbili sa bahay upang magamit bilang bayad sa pagbabayad at pagsasara ng tulong. Hindi ito kailangang bayaran, ngunit dapat gamitin sa isa sa mga unang programang pautang sa homebuyer ng Florida Housing.

Florida Mortgage Credit Certificate Program (MCC)

Pinapayagan ng programa ng Mortgage Credit Certificate ang kauna-unahang mamimili sa bahay na mag-claim ng 10% hanggang 50% ng kanilang interes sa mortgage hanggang sa $ 2000 basta nakatira sila sa bahay. Ang balanse ay maaari pa ring maangkin bilang isang credit credit tax tax. Nalalapat ang kredito sa mga unang mamimili sa bahay pati na rin ang mga beterano na bibili ng bahay.

Kwalipikado para sa Mga First Time na Pakinabang ng Homebuyer

Isang parirala na patuloy mong makikita kapag nagsasaliksik ng iyong pagpipilian sa pagbili sa bahay ay kwalipikadong mga mamimili. Upang maging kwalipikado para sa mga programa mula sa Florida Housing, HUD, at iba pang mga ahensya, ang mamimili sa bahay ay hindi dapat lumagpas sa isang tiyak na kita, ngunit nag-iiba ito depende sa lalawigan na kanilang tinitirhan at kung gaano kalaki ang bahay. Mayroon ding mga limitasyon sa kung gaano kamahal ang bahay, na nag-iiba rin ayon sa lalawigan.

Narito ang ilang mga bagay na pamantayan, hindi alintana alin sa 67 na mga lalawigan ng Florida na iyong tinitirhan:

Isang marka ng kredito na 620
Dapat ay nasa Florida ang pag-aari
Dapat itong pangunahing tirahan ng mamimili.
Ang mamimili ay dapat kumuha ng isang kurso sa edukasyon sa mamimili ng 6-8 na oras.

Ang ilan sa mga ito ay halata, ngunit ang marka ng marka ng kredito ay isang bagay na dapat mong bigyan ng espesyal na pansin, anuman ang iyong iskor. Ang Fair Isaac Corp., na nagtatakda ng mga marka ng kredito o FICO, ay binabago ang paraan ng pagmamarka ng mga puntos at hindi magagandang utang ang nakakuha - masyadong maraming mga personal na pautang at iba pang mga kadahilanan ay maaaring mangahulugan ng isang mas mababang iskor. Tiyak na sulit na suriin ang iyong marka sa kredito at alamin kung paano ito mapapabuti kung iniisip mo ang tungkol sa pagbili ng bahay.

Mayroon ding maraming iba pang mga kadahilanan na napupunta sa pagkuha ng isang pautang, anuman ang mga mapagkukunan na ginagamit mo bilang isang first-time na mamimili sa bahay.

Kung ang iyong pananalapi ay malakas o kung nag-aalala ka na ang iyong marka sa kredito o kita ay masyadong mababa, ang Homebuyer Assistant sa Florida Housing website ay maaaring makatulong sa iyo na maunawaan kung ano ang maaari mong kwalipikado, pati na rin magbigay ng impormasyon tungkol sa kung saan mag-apply.

Dahil ang aming mga pautang ay nagmula sa pamamagitan ng bihasa at naaprubahan ng mga nagpahiram na programa sa buong estado, nakalista din kami sa ilan sa aming mga kasali na mga opisyal ng pautang sa wizard, sinabi ni White. Ang mga nagpapahiram na ito ay maaaring paunang maging kwalipikado at matukoy kung aling mga produkto ang pinakaangkop sa sitwasyon ng nanghihiram.

Mga Pambansang Programa para sa Mga Mamimili sa Unang Bahay

Mayroon ding mga pambansang programa ng home buyer na magagamit upang matulungan ang mga unang mamimili sa bahay na makapasok sa kanilang pangarap na bahay.

Isa sa mga pinaka kapaki-pakinabang na website upang bisitahin ang HUD's. Ang pagtulong sa mga tao na maging may-ari ng bahay ay isa sa pinakamahalagang bagay na ginagawa ng HUD, sabi ng site.

Nag-aalok ang HUD ng libreng pagpapayo para sa mga nag-aalala tungkol sa pagbili ng bahay, at maging ang mga programa para sa mga guro, bumbero, tagapagpatupad ng batas at iba pa na nag-aalok ng mga diskwento sa mga gastos sa pagbili ng bahay sa ilalim ng programa ng Good Neighbor Next Door.

Ang pinakakaraniwang pambansang mga pautang sa bahay ay:

Mga pautang sa FHA - Kung mababa ang iyong iskor sa kredito, maaaring ito ang programa para sa iyo. Paunang bayad sa FHA para sa mga may marka ng kredito na 580 o mas mataas na pagsisimula sa 3.5% ng pagbili. Kung ang iyong marka sa kredito ay mas mababa sa 580, nangangailangan ang FHA ng 10% na paunang bayad upang masiguro ang utang. Ang mga pautang sa FHA ay nangangailangan ng seguro ng mortgage para sa buhay ng utang.
Mga pautang sa VA - Ang mga nagsilbi o naglilingkod sa militar at kanilang asawa ay maaaring makakuha ng mga pautang sa pamamagitan ng US Department of Veterans Affairs, na ang ilan ay hindi nangangailangan ng mga pagbabayad o seguro sa mortgage.
Mga Pautang sa USDA - Ang mga pautang na ito ay walang down payment para sa mga taong naninirahan sa mga lugar sa kanayunan, na may mga kinakailangan sa kita na nag-iiba ayon sa rehiyon. Ang mga nanghihiram na may mga marka ng kredito sa ibaba 640 ay may iba pang mga kinakailangan.

Mga Programang Bayani sa Militar at Firsts ng Florida

Nakatuon sa mga kwalipikadong aktibong tungkulin na myembro ng militar at mga beterano, ang mga programang ito ay nag-aalok ng 30-taong sigla na rate na rate para sa mga pautang na nakaseguro ng gobyerno (FHA, VA, at USDA). Mga Bayani ng Militar nag-aalok ng mas mababang mga rate kaysa sa Florida Una, at hindi mo kailangang maging isang first-time homebuyer upang magamit ang alinmang programa. Maaaring pagsamahin ng mga nanghihiram ang mga pautang na ito sa isang pabahay sa pabahay sa Florida at programa sa pagsasara ng gastos sa pagsasara.

FL HFA Ginustong & Ginustong PLUS Maginoo Programang Pautang

Ang mga nanghihiram na kwalipikado para sa maginoo na 30-taong naayos na rate na mortgage ay makakakita ng mas mababang mga gastos sa seguro ng mortgage kaysa sa maihahambing na mga pautang sa FHA. Ang mga pautang ay maaaring pagsamahin sa isang down payment at pagsasara ng programa ng tulong sa gastos. Dalawang maginoo na Ginustong mga pagpipilian sa pautang sa PLUS ay nagbibigay ng mga kwalipikadong nanghihiram na may 3 porsyento o 4 na porsyento na mga gawad upang mabayaran ang bayad at pagsasara ng mga gastos. Ang mga gawad na iyon ay hindi kailangang bayaran. Ang 4 na porsyentong bigay ay mayroong mas mataas na rate ng interes kaysa sa pamantayang Ginustong at 3 porsyento na Ginustong mga pautang sa PLUS.

Mga Programa sa Tulong sa Pagbabayad ng Pabahay sa Florida at Pabahay

Florida Tulong Pangalawang Mortgage Program (FL Tumulong)

Ang mga kwalipikadong manghiram ay tumatanggap ng hanggang sa $ 7,500 sa 0 porsyento na interes sa isang ipinagpaliban na pangalawang mortgage na gagamitin para sa paunang bayad. Ang pagpapabayad ay ipinagpaliban hanggang ibenta ang bahay o mailipat ang ari-arian, o kapag ang utang ay nabayaran o muling pinansyal.

3% HFA Preferred Grant

Ang program na ito ay nagbibigay ng mga kwalipikadong manghihiram ng 3 porsyento ng presyo ng pagbili sa bahay upang magamit para sa kanilang paunang bayad at pagsasara ng mga gastos. Ang pagbibigay ay hindi kailangang bayaran.

Programa sa Florida Housing Mortgage Credit Certificate (MCC)

Ang mga kwalipikadong first-time na mamimili sa bahay ay maaaring mag-angkin ng 50 porsyento ng kanilang interes sa mortgage na binayaran, na-cap sa $ 2,000, sa anyo ng isang credit credit sa bawat taon na nakatira sila sa iyong bahay. Ang kredito sa buwis ay binabawasan ang pasanin sa buwis sa mga nanghiram upang matulungan ang pagpapalaya ng mas maraming kita na maaaring magamit para sa pagbabayad ng mortgage at iba pang gastos sa sambahayan.
Tandaan: Ang mga programang ito ay dapat gamitin sa isang Florida home loan program.

Mga Nilalaman

Ang Kahulugan ng Mga Mapagkukunang Homebuyer ng Florida
Ang ilan sa mga mahahalagang ire-refer namin sa artikulong ito ay:
Tulong para sa mga First Time Buyer sa Florida
Ang Florida Housing ay may tatlong pangunahing mga programa para sa mga first-time na bibilhin sa bahay:
Ang Florida HFA na Ginugusto ang Maginoo na Pautang
Ang Florida HFA ay Ginustong 3% Plus Maginoo na Pautang
Programa sa pagpapautang sa gobyerno para sa mga bayani sa militar
HFA Preferred Grant
Florida Mortgage Credit Certificate Program (MCC)
Kwalipikado para sa Mga First Time na Pakinabang ng Homebuyer
Narito ang ilang mga bagay na pamantayan, hindi alintana alin sa 67 na mga lalawigan ng Florida na iyong tinitirhan:
Mga Pambansang Programa para sa Mga Mamimili sa Unang Bahay
Ang pinakakaraniwang pambansang mga pautang sa bahay ay:
Mga Programang Bayani sa Militar at Firsts ng Florida
FL HFA Ginustong & Ginustong PLUS Maginoo Programang Pautang
Mga Programa sa Tulong sa Pagbabayad ng Pabahay sa Florida at Pabahay
Florida Tulong Pangalawang Mortgage Program (FL Tumulong)
3% HFA Preferred Grant
Programa sa Florida Housing Mortgage Credit Certificate (MCC)

Tulong Para sa Mga Mamimili ng Unang Oras sa Bahay Sa Florida