Tulong ng Gobyerno Upang Bumili ng Isang Bahay Sa Kauna-unahang Oras

First-time na tulong sa pagbili ng bahay mula sa gobyerno, mga programa sa tulong sa pagbili ng bahay. Pagbili ng bahay sa kauna-unahang pagkakataon Maaari itong maging pananakot kung hindi ka pamilyar sa proseso. Buti na lang maraming pederal na tulong upang makabili ng bahay at mga first-time na pamimigay ng homebuyer na magagamit upang matulungan kang maabot ang iyong layunin sa pagmamay-ari nang mas madali at may mas kaunting pera mula sa bulsa.

Nag-ipon kami ng isang listahan ng 8 mga programang first-time homebuyer na dapat ay nasa iyong radarat sila ay magiging tulong para makabili ng bahay , narito lahat tulong ng gobyerno para sa pabahay .

Buod: Mga Pautang at Program sa Mamimili ng Unang Oras

mga programa ng gobyerno upang makabili ng bahay

Paano bumili ng bahay sa kauna-unahang pagkakataon, Mga Programa sa Pagbili ng Bahay ng Gobyerno .Narito ang ilan sa mga mas kapaki-pakinabang na first-time na pautang sa homebuyer at mga programa na maaari mong laktawan kung nagmamadali ka sa proseso. Maaari silang makakuha ng malaking pagtitipid.

1. FHA loan : ang pinakamahina na credit homebuyer loan program.
2. VA loan : Walang mga paunang pautang para sa mga nanghiram na may koneksyon sa militar.
3. USDA loan : 100% financing sa mga pagmamay-ari sa kanayunan.
4. Fannie at freddie : maginoo pautang na may 3% lamang na bayad.
5. Programa ng Mamimili ng Unang Oras ng Estado : tiyak na tulong para sa mga residente.
6. Utang sa pag-Renewal tirahan: bumili ng bahay at muling baguhin sa isang solong utang.
7. Magandang Kapitbahay sa Susunod na Pinto : Mga diskwento sa presyo ng pabahay para sa mga unang tumugon at tagapagturo.
8. Dollar Homes : Mga foreclosed na bahay na ipinagbibili ng gobyerno.

FHA loan

Ito ang go-to program para sa maraming mga Amerikano, lalo na mga first time na bibilhin sa bahay at ang mga may kasaysayan ng kredito na ... sabihin nating hindi matatag. Ginagarantiyahan ng Federal Housing Administration ang isang bahagi ng mga pautang sa pabahay ng FHA , nagpapalaya sa mga nagpapahiram upang mapalawak ang kanilang mga pamantayan sa pagtanggap. Sinusuportahan ng FHA, ang mga humihiram ay maaaring maging karapat-dapat para sa mga pautang na may hanggang 3.5% pababa.

Ang mga pautang sa FHA ay may karagdagang pauna at nagpapatuloy na gastos na nakapaloob sa: mga premium ng mortgage insurance. Pinoprotektahan nito ang bahagi ng nagpautang sa kaganapan ng default.

VA loan

Ang Kagawaran ng Beterano ng Estados Unidos tumutulong sa mga miyembro ng serbisyo, beterano at mga nabubuhay na asawa na bumili ng bahay. Ang mga pautang sa VA ay lalong mapagbigay, madalas na hindi nangangailangan ng paunang bayad o insurance sa mortgage. Ngunit tulad ng maraming operasyon ng militar, ang daanan ay itinayo para sa katumpakan, hindi bilis.

Habang ang VA ay mayroon lamang ilang mga kinakailangan para sa mga bagay tulad ng sapat na utang at kita, ang mga nagpapahiram ng VA ay maaaring magdagdag ng kanilang sariling mga overlay o karagdagang mga kinakailangan.

USDA loan

Ang isang ito ay maaaring sorpresahin ka. Ang Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos ay mayroong programa sa tulong ng mga bumibili sa bahay. At hindi, hindi mo kailangang manirahan sa isang bukid. Target ng programa ang mga lugar sa kanayunan at pinapayagan ang 100% na pagtustos sa pamamagitan ng pag-aalok ng mga garantiya ng mortgage ng mga nagpapahiram. Mayroong mga limitasyon sa kita, na nag-iiba ayon sa rehiyon.

Fannie at freddie

Ang tunog ay tulad ng mga klasikong 70s rock band, ngunit sina Fannie Mae at Freddie Mac ang mga makina sa likod ng home loan machine. Ang mga kumpanyang naaprubahan ng gobyerno na ito ay nagtatrabaho kasama ang mga lokal na nagpapahiram ng pautang upang mag-alok ng ilang mga kaakit-akit na pagpipilian sa maginoo na mga pautang, tulad ng 3% na paunang bayad.

Mga Programa sa Mamimili ng Unang Oras ng Estado

Bilang karagdagan sa mga pambansang programa, maraming mga gobyerno ng estado at lokal ang nag-aalok ng tulong sa mga mamimili sa bahay. Galugarin ang listahan ng mga programang first-time homebuyer ng estado ng NerdWallet upang matuto nang higit pa.

Mga programa sa pagpapaayos ng utang sa bahay

Narito ang ilang mga programa na nagbibigay-daan sa iyo upang bumili ng maraming mga bahay para sa iyong pera.

• Ang programa Mahusay na Mortgage ng Enerhiya Palawakin ang iyong lakas sa paghiram kapag bumili ka ng bahay na may mga pag-upgrade na nakakatipid ng enerhiya o mapahusay ang berdeng tampok ng bahay. Kung kwalipikado ka para sa isang pautang sa bahay, maaari kang magdagdag ng benepisyo sa EEM sa iyong regular na pautang. Hindi ito nangangailangan ng bagong pagsusuri o nakakaapekto sa halaga ng iyong paunang pagbabayad. Pinapayagan lamang ng programa ang iyong nagpapahiram ng kakayahang umangkop upang pahabain ang mga limitasyon ng utang upang mapabuti ang kahusayan ng enerhiya.
• Mayroon ding mga FHA 203 (k) mga pautang, na idinisenyo para sa mga mamimili na nais na matugunan ang isang nangungunang tagapag-ayos. Isinasaalang-alang ng espesyal na pautang na sinusuportahan ng FHA kung ano ang magiging halaga ng pag-aari pagkatapos ng mga pagpapabuti at pinapayagan kang humiram ng mga pondo upang makumpleto ang proyekto bilang bahagi ng iyong pangunahing pautang.

Ang mga programa sa pautang na ito ay dinisenyo para sa mga mamimili na nais na matugunan ang isang higit na mahusay na pag-aayos.

• Ang CHOICE Renovation loan ay isang maginoo na programa ng pautang sa pamamagitan ni Freddie Mac na nagbibigay-daan sa iyo upang pondohan ang isang pagbili sa bahay at ang gastos ng mga pagpapabuti, na may mababang pagbabayad.
• Ang Fannie Mae's HomeStyle ay isa pang maginoo na pagpipilian sa pautang para sa mga may-ari ng bahay at mga proyekto sa muling pagsasaayos. Ang isang 3% down payment ay magagamit sa mga first time na bibilhin sa bahay.

Magandang Kapitbahay sa Susunod na Pinto

Ang hakbangin na ito ay orihinal na tinawag na Teacher Next Door Program, ngunit pinalawak upang isama ang pagpapatupad ng batas, mga bumbero, at mga tekniko ng medikal na pang-emergency, kaya't ang maliksi na pangalan na Magandang Kapitbahay. Isang programa na nai-sponsor ng HUD, pinapayagan ang mga diskwento na 50% diskwento sa presyo ng listahan ng mga tahanan na matatagpuan sa mga lugar na muling pagbuhay . Oo, sa gitna.

Sinong nakakaalam Kailangan mo lang mangako na manirahan sa pag-aari ng hindi bababa sa 36 na buwan. Ang mga bahay na ito ay nakalista, sa pitong araw lamang, sa website ng mga benta Magandang Kapitbahay sa Susunod na Pinto .

Mga bahay ng dolyar

Ito ay tulad ng isa sa mga late night TV deal, ngunit Inaangkin ng HUD na nag-aalok ng $ 1 na mga bahay na nakuha ng FHA sa pamamagitan ng foreclosure. Hindi na kailangang sabihin, ito ay isang maliit na pangkat ng mga bahay. Sa huling tseke, iilan lamang sa mga listahan ang lumitaw sa website. Kapansin-pansin, ang isang bahay na sinuri namin sa kategorya ng Home ng Dollar ay tila nasa listahan para sa $ 17,900. Hindi kami sigurado kung ano ito, ngunit mangyaring bumili ng maingat.

Ang pagsasamantala sa isa sa mga mapagkukunang ito ay makakatulong sa iyo na bumili ng bahay na may mas mababang bayad, babaan ang iyong rate ng interes, o makahanap ng isang bargain sa iyong kapitbahayan. Pagkatapos ay maaari kang magkaroon ng iyong sariling seremonya sa pagbubukas sa iyong bagong tahanan.

Sino ang kwalipikado para sa mga unang programa sa home buyer?

Tumulong sa pagbili ng bahay sa kauna-unahang pagkakataon .Karamihan sa mga programa ng gobyerno at hindi kumikita ay may isang mahigpit na kahulugan ng isang unang mamimili. Kung hindi ka nagmamay-ari ng anumang uri ng bahay sa huling tatlong taon, ikaw ay itinuturing na isang unang bibili.

Hindi ka makakakuha ng mga unang benepisyo sa homeownership kung nagmamay-ari ka ng pag-aarkila o pag-aari ng pamumuhunan, kahit na hindi ka nakatira dito. Kung pipiliin mo ang isang pautang na sinusuportahan ng gobyerno, tulad ng isang pautang sa USDA o isang FHA loan, tandaan na ang iyong bahay ay dapat ding matugunan ang ilang mga pamantayan bago ka kwalipikado. Ang mga programa ng estado at lokal na pamahalaan ay may posibilidad ding magkaroon ng mga paghihigpit sa kita.

Ang mga pagbawas sa buwis at mga programa na sinusuportahan ng employer ay madalas na mas may kakayahang umangkop. Maaari mong ibawas ang iyong mortgage insurance sa iyong personal na bahay kahit na mayroon kang ibang mga pag-aari. Ang mga programa na nai-sponsor ng employer ay buong pagpapasya ng employer at ng sponsor ng estado kung mayroong isa.

Maraming mga programa sa pakikipagsosyo ng estado ng tagapag-empleyo ay gumagamit din ng tatlong taong panuntunan, na nangangahulugang maaari kang maituring na isang kauna-unahang mamimili sa bahay kung hindi ka nagmamay-ari ng pangunahing tirahan nang hindi bababa sa tatlong taon bago ang iyong pagbili.

Buod

Ang mga mamimili sa unang bahay ay may access sa maraming mga gawad, pautang, at tulong sa pananalapi na maaaring gawing mas madali ang pagbili ng bahay. Ang unang pagkakataon na tulong sa pagbili ng bahay ay maaaring magsama ng tulong sa paunang bayad at pagsasara ng mga gastos, mga kredito sa buwis, o edukasyon. Maaari kang makakuha ng tulong mula sa iyong lokal, estado, o pamahalaang federal kung natutugunan mo ang mga pamantayan sa kita.

Ang mga programang pangkawanggawa, mga samahang hindi kumikita, at mga tagapag-empleyo ay magagamit din. Ang mga programang ito ay nag-iiba ayon sa estado, ngunit madali mong mahahanap ang mga program na kwalipikado ka sa pamamagitan ng website ng HUD. Bilang isang first time buyer, hindi ka maaaring may-ari ng isang ari-arian sa huling tatlong taon.

Pagwawaksi: Ito ay isang artikulong pang-impormasyon.

Ang Redargentina ay hindi nagbibigay ng ligal o ligal na payo, ni nilalayon itong kunin bilang ligal na payo.

Dapat gamitin ng manonood / gumagamit ng web page na ito ang impormasyon sa itaas lamang bilang isang gabay, at dapat palaging makipag-ugnay sa mga mapagkukunan sa itaas o mga kinatawan ng gobyerno ng gumagamit para sa pinakasariwang impormasyon sa oras na iyon, bago magpasya.

Nilalaman

• Buod: Mga Pautang at Program sa Mamimili ng Unang Oras
• FHA loan
• VA loan
• USDA loan
• Fannie at freddie
• Mga Programa sa Mamimili ng Unang Oras ng Estado
• Mga programa sa pagpapaayos ng utang sa bahay
• Magandang Kapitbahay sa Susunod na Pinto
• Mga bahay ng dolyar
• Sino ang kwalipikado para sa mga unang programa sa home buyer?
• Buod

• Magkano ang dapat kong kikitain upang makabili ng bahay sa USA?
• Gaano karaming kredito ang kailangan ko upang makabili ng bahay?
• Mga Kinakailangan para sa Pag-aasawa ng Sibil sa Estados Unidos
• Paano Kumuha ng Libre Mga Libro ng Stamp ng Pagkain Sa pamamagitan ng Mail
• Paano Ako makakabili ng Isang Bahay Kung Wala Akong Panseguridad na Panseguridad?
• Mga Kinakailangan Upang Bumili ng Isang Bahay Sa Florida