Kung nagtataka ka kung paano bumili ng bahay sa Florida , hindi ka nag-iisa. Nakakakuha kami ng feedback mula sa mga taong sa palagay nila nais na bumili ng bahay, ngunit hindi talaga sigurado kung ano ang kailangan nilang gawin upang maging kwalipikado para sa isang pautang. Mayroon kaming ilang mga tip para sa pagbili ng iyong bahay sa Florida at kung ano ang kailangan mo upang makapagsimula. Narito ang ilang impormasyon sa mga pangunahing kaalaman.
Mga kinakailangan para sa pagbili ng bahay sa Florida: credit
Sa isip, dapat may puntos ka AKO AY 620 o higit pa . Gayunpaman, may ilang mga nagpapahiram na maaari pa ring mag-alok ng isang pautang sa mga mamimili na may marka na kasing mababa 580 . Ito ay nakasalalay sa iba pang mga kadahilanan sa iyong kondisyong pampinansyal, ngunit kung mas malakas ang iyong kredito, mas mabuti ang iyong mga pagkakataon na makakuha ng isang mahusay na mortgage.
Mga pagpipilian sa pagbabayad sa ibaba sa Florida
Mayroon kang maraming mga pagpipilian pagdating sa mga paunang bayad. Kung ikaw o ang iyong asawa ay nagsilbi sa kami ng hukbo ., Maaari kang maging karapat-dapat para sa Pagpopondo ng VA , yan ay hindi nangangailangan ng isang paunang bayad . Mayroong ilang iba pang 100 porsyento na mga pagpipilian sa financing na magagamit, ngunit magkakaroon ng mahigpit na mga alituntunin at kinakailangan na dapat sundin.
Ang FHA ay isang tanyag na produktong may utang na pederal na nakaseguro na nangangailangan ng isang 3.5 porsyento na pababang pagbabayad ng presyo ng pagbili. Sa pamamagitan ng isang FHA loan, nakakakuha ka ng isang pangunahing rate at ang mga rate ng utang-sa-utang ay napaka-patas.
Para sa maginoo na pagtustos, ang mga nagpapahiram ay nais na makakita ng isang paunang pagbabayad na hindi bababa sa 20 porsyento. Gayunpaman, may mga maginoo na produkto ng pautang na nagpapahintulot sa iyo na maglagay ng mas kaunti, sa saklaw na tatlo hanggang 15 porsyento. Sa mga kasong ito, ang iyong nagpapahiram ng mortgage ay madalas na mangangailangan ng seguro ng mortgage, na nagdaragdag ng kaunti pa sa iyong buwanang pagbabayad ng mortgage.
Sa pangkalahatan, ang mga kinakailangan para sa pagbili ng bahay sa Florida ay kasama ang:
- Wastong kontrata
- Representasyon ng isang propesyonal sa real estate.
- Ang financing, kasama ang pagsasara ng mga gastos.
7 mga hakbang sa pagbili ng bahay sa Florida
Kapag naging pamilyar ka sa merkado ng real estate sa Florida, dapat mong sundin ang mga hakbang na ito upang matiyak na ang buong proseso ay makinis at walang abala.
1. Makisali sa isang Florida Real Estate Agent
Ang unang hakbang pagdating sa pagbili ng bahay ay ang pagkuha ng isang ahente ng real estate sa Florida. Ang isang mahusay na ahente ng real estate ay magiging mapagkakatiwalaan, magkakaroon ng impormasyong kailangan mo, at kumakatawan sa iyo nang mabisa. Gagawin nitong madali ang proseso at tutulong sa iyo na makahanap ng bahay na umaangkop sa iyong lifestyle.
2. Humanap ng isang pag-aari
Kapag nahanap mo na ang iyong ahente ng real estate, maaari kang makipagtulungan sa kanila upang makahanap ng tamang pag-aari para sa iyo at sa iyong pamilya. Mayroong isang magandang pagkakataon na ang iyong ahente ng real estate ay may access sa Multiple Listing Service. Bago gumawa ng isang pangwakas na desisyon, baka gusto mong tumingin sa iba't ibang mga pagpipilian upang matukoy mo ang pinakamahusay na pag-aari na nasa loob ng iyong badyet na nakakatugon sa iyong mga layunin sa pamumuhay.
3. Humiling ng isang propesyonal na inspeksyon sa bahay
Ang isang propesyonal na inspeksyon sa bahay ay makakatulong na maitaguyod ang lakas ng pundasyon at istraktura habang kinikilala ang mga infestation ng maninira, pagkakaroon ng hulma, at mga problemang nauugnay sa mga electrical, plumbing, drainage, at mga sistema ng pag-init / paglamig.
4. Paunang pag-apruba ng pautang
Ang pagbili ng bahay ay maaaring maging isang mamahaling gawain. Kapag nasuri na ang pag-aari, kailangan mong tiyakin na mayroon ka ng financing na kailangan mo. Kung nais mong makakuha ng isang pautang, dapat mong makuha ang iyong liham na paunang pag-apruba. Kung nagbabayad ka ng cash, dapat kang magpatuloy upang gumawa ng isang alok.
5. Mag-alok
Sa Florida, kasama sa pag-bid ang paggamit ng isang pormal na kontrata, na nagtatakda ng mga tukoy na kinakailangan at tuntunin na sinang-ayunan ng parehong mamimili at nagbebenta. Ang batas ng Florida ay hindi hinihiling na mayroon kang isang abugado na kumakatawan sa iyo sa ngayon. Nangangahulugan ito na maaari kang pumili upang makipagtulungan sa iyong ahente ng real estate o sa isang abugado.
6. Pagtanggap sa alok
Ang panahon matapos tanggapin ang iyong alok ay magiging kapanapanabik. Gayunpaman, dapat mong panatilihin ang antas ng iyong ulo upang matiyak na ang lahat ng mga hakbang ay nakumpleto nang walang mga pangunahing isyu o problema. Matapos tanggapin ang alok, hihilingin sa iyo na pirmahan ang kontrata at bayaran ang pera.
7. Mga kontrata at pagsasara
Sa pagtatapos ng proseso, ang iyong ahente ng real estate ay maglalagay ng isang kontrata sa pagbili na kinukuha ang lahat ng mga detalye ng transaksyon. Ang kontratang ito ay dapat pirmado ng parehong nagbebenta at ng mamimili. Ang pangwakas na hakbang ay ang pagkakaroon ng isang pulong ng pagsasara. Matapos ma-verify ng abugado at ahente ng real estate na ang lahat ay tulad ng nararapat, ililipat ang pondo sa nagbebenta at matatanggap mo ang iyong mga susi.
Sa pagtatapos ng proseso, ang iyong ahente ng real estate ay maglalagay ng isang kontrata sa pagbili na kinukuha ang lahat ng mga detalye ng transaksyon. Ang kontratang ito ay dapat pirmado ng parehong nagbebenta at ng mamimili. Ang pangwakas na hakbang ay ang pagkakaroon ng isang pulong ng pagsasara. Matapos ma-verify ng abugado at ahente ng real estate na ang lahat ay tulad ng nararapat, ililipat ang pondo sa nagbebenta at matatanggap mo ang iyong mga susi.
Sa pamamagitan ng pasadya sa Florida , ang pagsasara, kung saan pormal mong ipinapalagay ang pagmamay-ari ng pag-aari, maaaring maganap saanman. Kadalasan, ang isang abugado o isang kumpanya ng pamagat, kung naglalabas ito ng pamagat, humahawak sa pagsasara.
Inihahanda ng ahente ng pagsasara ang mga form, na kasama ang mga dokumento na kinakailangan ng nagpapahiram (tulad ng promissory note at mortgage), karaniwang mga dokumento na ginamit upang ilipat ang pamagat (tulad ng gawa), atbp.
Mga Nilalaman
- Mga kinakailangan para sa pagbili ng bahay sa Florida: credit
- Mga pagpipilian sa pagbabayad sa ibaba sa Florida
- 7 mga hakbang sa pagbili ng bahay sa Florida
- 1. Makisali sa isang Florida Real Estate Agent
- 2. Humanap ng isang pag-aari
- 3. Humiling ng isang propesyonal na inspeksyon sa bahay
- 4. Paunang pag-apruba ng pautang
- 5. Mag-alok
- 6. Pagtanggap sa alok
- 7. Mga kontrata at pagsasara
- Mga kinakailangan upang bumili ng bahay sa California
- Tulong ng Gobyerno Upang Bumili ng Isang Bahay Sa Kauna-unahang Oras
- Paano Ako makakabili ng Isang Bahay Kung Wala Akong Social Security?
- Foreclosed Homes, ano ang mga ito at paano sila mabibili?
- Tulong Para sa Mga Mamimili ng Unang Oras sa Bahay Sa Florida
- Paano bumili ng bahay na walang bayad?